工程建筑物變形觀測的主要檢測和驗收依據
檢測依據：
《建筑變形測量規范》JGJ 8-2007
《工程測量規范》GB 50026-2007
《建筑地基基礎設計規范》GB50007 -2002
《建筑基坑工程監測技術規范》GB 50497-20095.2）
驗收依據：
《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999
《建筑地基基礎檢測規范》DBJ 15-60-2008
《鋼結構工程施工質量驗收標準》GB 50205-2001

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工程建筑物變形觀測的精度
特級變形測量：沉降觀測觀測點測站高差中誤差為±0.05mm，位移觀測觀測點坐標中誤差為±0.03mm，適用于特高精度要求的特種精密工程的變形測量。
一級變形測量：沉降觀測觀測點測站高差中誤差為±0.15mm，位移觀測觀測點坐標中誤差為±1.0mm，適用于地基基礎設計為甲級的建筑的變形測量、重要的古建筑和特大型市政橋梁等變形測量等。
二級變形測量：沉降觀測觀測點測站高差中誤差為±0.5mm，位移觀測觀測點坐標中誤差為±3.0mm，適用于地基基礎設計為甲、乙級的建筑的變形測量；場地滑坡測量；重要管線、大型市政橋梁的變形測量；地下工程施工及運營中變形測量等。
三級變形測量：沉降觀測觀測點測站高差中誤差為±1.5mm，位移觀測觀測點坐標中誤差為±10.0mm，適用于地基基礎設計為乙、丙級的建筑的變形測量、地表、道路及一般管線的變形測量；中小型市政橋梁的變形測量等。

工程建筑物變形觀測的方法
至于工程建筑物變形觀測的方法，要根據建筑物的性質、使用情況、觀測精度、周圍的環境以及對觀測的要求來選定。
垂直位移：水準測量、液體靜力水準測量、電磁波測距三角高程測量等。
水平位移：
①對于建筑物主體傾斜觀測，宜選用下列經緯儀觀測法（如投點法、測水平角法、前方交會法等）；②建筑水平位移觀測，當測量地面觀測點在特定方向的位移時可使用視準線、激光準直、測邊角等方法；③撓度觀測：差異沉降法、位移計、撓度計等。

工程建筑物變形觀測的內容
變形觀測的任務是周期性地對觀測點進行重復觀測，求得其在兩個觀測周期間的變化量。如果要求得瞬時變形，則應采用各種自動記錄儀器記錄其瞬時位置。
變形觀測的主要內容：
（1）沉降觀測（建筑場地沉降觀測、基坑回彈觀測、地基土分層沉降觀測、建筑沉降觀測）
（2）位移觀測（建筑主體傾斜觀測、建筑水平位移觀測、基坑壁側向位移觀測、建筑場地滑坡觀測、撓度觀測）
（3）特殊變形觀測（裂縫觀測、日照變形觀測、風振觀測等）

筑物變形測量的必要性
一般來講，建筑物變形主要是由兩個方面的原因引起的。
一是自然條件及其變化，建筑物地基的工程地質、水文地質、土壤的物理性質、大氣溫度等；另一種是與建筑物本身相聯系的原因，即建筑物本身的荷重、建筑物的結構、型式及動荷載（如風力、震動等）的作用。此外由于勘測、設計、施工以及運營管理工作做得不合理，也會引起建筑物的變形。工程建筑物的變形按其類型來區分，可以分為相對靜態變形和實時動態變形。

由于各種因素的影響工程建筑物以及其設備的運營過程中，都會產生變形。這種變形如果超過了規定的限度，就會影響建筑物的正常使用，嚴重時還會危及建筑物的安全。因此，在工程建筑物的施工和運營期間，必須對它們進行變形觀測。